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Les avantages de l’achat immobilier neuf à Annecy

Si vous envisagez d’acheter un appartement ou une maison dans la région d’Annecy, l’achat d’un logement neuf se révèle très attractif : votre qualité de vie s’en trouvera vraisemblablement améliorée, et vous bénéficierez de divers avantages financiers.

 

Un habitat moderne et optimisé

Des équipements collectifs en parfait état (parkings, ascenseurs etc…)

Un logement aux normes : sécurité des installations électriques, isolations thermiques et phoniques…

Des charges allégées : Système de chauffage et d’isolations modernes donc factures énergétiques optimisées, pas de perspectives de gros travaux d’entretien avant longtemps…

Des garanties constructeurs (décennales, biennales, parfait achèvement).

Les avantages fiscaux de l’achat neuf.

Loi Pinel : Le dispositif Pinel a été prolongé jusqu’en 2021, et Annecy, région très demandée en termes de logements, fait partie des agglomérations qui continueront à bénéficier du dispositif. La loi Pinel offre une réduction d’impôts de 12, 18 ou 21% du prix d’acquisition d’un logement neuf, limitée à 300 000 euros, contre un engagement de location de la propriété sur 6, 9 ou 12 ans. En contrepartie, le propriétaire s’engage à respecter un plafond de loyer et de ressources pour ses locataires.

Exonération de taxe foncière : En principe, acheter dans le neuf vous permettra de bénéficier d’une exonération pendant deux ans après la fin de la construction de votre résidence principale ou secondaire, sous certaines conditions. Pour être totalement exonéré, vous devrez obtenir l’accord de votre commune. Sans quoi, vous serez partiellement exonéré, de la part départementale et régionale.

Frais de notaires réduits : les frais de notaire dans le cadre de l’achat d’un bien neuf sont réduits d’environ 3% par rapport à une transaction dans l’ancien.

Acheter neuf : les avantages en termes de crédit immobilier

Investir dans le neuf vous permettra de bénéficier de prêts immobiliers plus avantageux, dont le prêt à taux zéro. Ce prêt permet à nombre de foyers d’envisager une primo-accession, ou de se lancer dans l’investissement locatif.

 
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