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Vous souhaitez acheter un appartement pour le louer ? Un investissement locatif à Annemasse représente une réelle opportunité ! Découvrez les atouts de cette ville haut-savoyarde à proximité immédiate de Genève.
La situation géographique de la ville d’Annemasse offre de nombreux attraits. Au pied des montagnes, elle offre un accès immédiat à de nombreux sites naturels comme les bords de l’Arve, le lac Léman ou le massif du Salève. Sa proximité immédiate avec Genève attire de nombreux travailleurs frontaliers qui souhaitent allier qualité de vie et opportunités professionnelles. Cela explique sa forte croissance démographique. Le taux de logements vacants est faible, autour de 7%. Vous n’aurez aucune difficulté à louer votre bien immobilier à Annemasse qu’il s’agisse d’un studio ou d’un T4 !
Annemasse constitue un pôle économique fort en Haute-Savoie. La ville est très bien desservie par un important réseau autoroutier et ferroviaire. Ces dernières années de nombreux grands projets ont vu le jour. La mobilité est favorisée grâce à la mise en service en 2019 du tramway reliant directement Annemasse au centre de Genève en 25 minutes. La gare a été également entièrement repensée pour devenir un pôle d’échanges de toutes les mobilités. En 2021, a débuté une grande concertation publique sur le réaménagement du centre-ville. L’objectif est de favoriser la piétonnisation des rues, la végétalisation des espaces et d’améliorer la qualité de l’air. Cette politique de développement dynamique est l’un des nombreux points forts de la ville et un atout majeur dans le cadre d’un investissement immobilier à Annemasse.
Le dispositif dit Loi Pinel a pour objectif d’encourager le développement du parc locatif dans les zones où l’offre de logement est inférieure à la demande. C’est le cas de la ville d’Annemasse éligible à la Loi Pinel en Zone A. Si vous achetez un logement neuf à Annemasse pour le mettre en location, vous pourrez déduire de vos impôts jusqu’à 21% du prix d’acquisition. Notez également que même si vos locataires ne doivent pas dépasser certains plafonds de revenus, ceux-ci sont dans la pratique très élevés puisque plus de 80% des français répondent à ce critère. Enfin, vous avez également la possibilité de louer votre bien immobilier à une personne de votre famille (ascendant ou descendant) tout en bénéficiant de la défiscalisation Pinel.
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Ancien corps de ferme réhabilité en 13 logements collectifs.
Rénovation d’un ancien bâtiment d’habitation en maison individuelle d’environ 129m².
