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Investissement immobilier dans le neuf

Lorsque taux d’intérêts historiquement bas et manque de confiance dans le secteur boursier coïncident, beaucoup de français désireux d’investir se tournent vers l’immobilier : la pierre rassure, la pierre séduit… Choisir un bien immobilier neuf pour votre investissement s’avèrera un choix judicieux pour plusieurs raisons :

 

La fiscalité

Investir dans le neuf, avec l’achat d’ un appartement ou d’une maison moderne permet de bénéficier d’un certain nombre d’avantages fiscaux. Les acquéreurs de biens neufs situés dans les zones dites les plus « tendues » du marché français de bénéficier d’une importante défiscalisation, contre engagement à louer ce bien sur une certaine durée.

Pas de frais de rénovation, et des garanties

L’ancien nécessite souvent de lourds travaux de rénovation, qui complexifieront votre achat, d’autant plus si il s’agit d’une copropriété. Vous y échapperez en achetant du neuf, et bénéficierez de garanties appréciables : biennales (2 ans), pour les éléments techniques tels que portes, ascenseurs etc… et décennales pour la structure du bâtiment : charpente, toiture etc…

Un bien moderne et fonctionnel

Acheter une maison neuve ou un appartement neuf, c’est acquérir un bien pensé de façon optimale, sans perte d’espace, construits avec des matériaux récents : en termes de consommation énergétique notamment, l’investissement dans un bien neuf permet de réaliser de substantielles économies à long terme.

Ascenseurs, place de parking…

Nombre d’immeubles anciens ne peuvent présenter certaines commodités très appréciées telles qu’une place de parking ou un ascenseur. Si vous destinez votre bien à la location, ces « détails » peuvent avoir une importance cruciale.

Réduction des frais notariaux

En cas d’achat d’un bien neuf, votre transaction sera exonérée des droits d’enregistrements, ce qui fera baisser les frais de notaire d’environ 3%.

L’investissement dans le neuf est donc séducteur. Mais si vous vous destinez à l’investissement locatif, en centre-ville, l’investissement dans l’ancien peut aussi être à envisager. Etudiez soigneusement chaque possibilité !

 

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