Fermer le formulaire de contact du promoteur

Demandez à être contacté

Remplissez le formulaire ci-dessous en indiquant bien toutes les coordonnées. Nous prendrons contact avec vous à la date souhaitée et en fonction de l'heure.

Si Nous n'avons pas de disponibilité, un conseiller prendra contact avec vous afin de convenir d'un autre rendez-vous.

Fermer

» Accueil

» Qu’est-ce qu’un promoteur immobilier ?

Qu’est-ce qu’un promoteur immobilier ?

Toute personne désireuse d’acheter un bien neuf, se trouve confronté un jour ou l’autre à cette question : et si j’achetais dans le cadre d’un programme immobilier ? Un programme immobilier est un projet, mené à bien par un promoteur immobilier, qui peut concerner des appartements, mais aussi des logements individuels, et s’implanter au cœur d’une ville, aussi bien qu’en zone rurale.

Qui est le fameux promoteur immobilier à l’origine de ce programme ?

Tout bon promoteur immobilier se doit d’être un visionnaire. Là où le commun des mortels ne verra qu’un espace vide, il imagine du bâti, des lignes, des matériaux et de la vie. Mais bien loin du doux rêveur, il cumule des qualités et compétences spécifiques :

Une connaissance pointue des règles d’urbanisme et de législation, et de leur évolution.
Des compétences commerciales : il devra négocier, convaincre les banques, vendre ses constructions.
Des qualités de persuasion et de motivation : En véritable chef d’orchestre, il devra coordonner les travaux de diverses entreprises de BTP qu’il aura sélectionnées au préalable, les convaincre de raccourcir leurs délais, franchir les obstacles imprévus qui ne manqueront de se dresser au cours du processus de construction.

Quel est le rôle du promoteur immobilier ?

Ses fonctions et ses responsabilités sont multiples.

Il choisit les terrains à construire, initie des études de marché et des diagnostics, afin de déterminer la faisabilité de son projet, puis le cas échéant achète le terrain et demande le permis de construire.
Avec son architecte, il conçoit les plans, fixe les prix en fonction du marché, détermine une stratégie commerciale.
Il monte le financement du projet : emprunts bancaires, ventes sur plans etc…
Il s’entoure d’ architectes, géomètres, bureau d’étude, puis en qualité de maître d’ouvrage, assemble son équipe de construction : artisans, professionnels du BTP, commerciaux si il s’occupe lui-même de la vente de ses constructions.
Il procède à la livraison : il effectue les visites de livraison avec les propriétaires, a la responsabilité de faire lever les réserves le cas échéant, en faisant intervenir en temps et en heure les entreprises concernées.

Ainsi le promoteur immobilier revêt plusieurs casquettes, et endosse d’énormes responsabilité. Il chapeaute le programme immobilier de A à Z. D’où la nécessité de bien se renseigner sur l’expérience du promoteur immobilier que vous rencontrez, sur ses projets déjà menés à bien, sa réputation…

Nos programmes immobiliers

Choisissez votre habitation