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Qu’est-ce qu’un promoteur immobilier ?

Toute personne désireuse d’acheter un bien neuf, se trouve confronté un jour ou l’autre à cette question : et si j’achetais dans le cadre d’un programme immobilier ? Un programme immobilier est un projet, mené à bien par un promoteur immobilier, qui peut concerner des appartements, mais aussi des logements individuels, et s’implanter au cœur d’une ville, aussi bien qu’en zone rurale.

Qui est le fameux promoteur immobilier à l’origine de ce programme ?

Tout bon promoteur immobilier se doit d’être un visionnaire. Là où le commun des mortels ne verra qu’un espace vide, il imagine du bâti, des lignes, des matériaux et de la vie. Mais bien loin du doux rêveur, il cumule des qualités et compétences spécifiques :

  • Une connaissance pointue des règles d’urbanisme et de législation, et de leur évolution.
  • Des compétences commerciales : il devra négocier, convaincre les banques, vendre ses constructions.
  • Des qualités de persuasion et de motivation : En véritable chef d’orchestre, il devra coordonner les travaux de diverses entreprises de BTP qu’il aura sélectionnées au préalable, les convaincre de raccourcir leurs délais, franchir les obstacles imprévus qui ne manqueront de se dresser au cours du processus de construction.

 

Quel est le rôle du promoteur immobilier ?

Ses fonctions et ses responsabilités sont multiples.

Ainsi le promoteur immobilier revêt plusieurs casquettes, et endosse d’énormes responsabilité. Il chapeaute le programme immobilier de A à Z. D’où la nécessité de bien se renseigner sur l’expérience du promoteur immobilier que vous rencontrez, sur ses projets déjà menés à bien, sa réputation…

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