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Le phénomène n’est pas nouveau : Annecy séduit les investisseurs. Que vous souhaitiez investir dans un bien immobilier pour y vivre, pour le louer, ou dans une optique d’achat/revente, Annecy est parmi les villes françaises l’une des plus attractives.
Quelques chiffres suffisent à comprendre l’attrait d’un investissement immobilier à Annecy :
- D’après une étude des Echos de 2015, compilant 9 indicateurs (espérance de vie, enseignement supérieur, emploi…) concernant la qualité de vie en France, auprès de 300 bassins d’emplois, Annecy serait la deuxième ville française dans laquelle « il fait bon vivre »
- Investir à Annecy, c’est acheter une maison ou un appartement au cœur d’un bassin d’emploi dynamique, au taux de chômage bien inférieur à la moyenne nationale. Il abrite plus de 7000 entreprises, dont beaucoup de leaders dans leur secteur.
Annecy est située à 30 minutes à peine des stations de ski de la chaîne des Aravis à 45 minutes de Genève et 1h30 de Lyon. Elle bénéficie en outre d’une liaison TGV vers Paris et Marseille.
La vitalité économique d’Annecy ne se dément pas : sa situation géographique idéale entre lacs et montagnes, à proximité de plusieurs métropoles européennes, le voisinage avec le bassin Genévois sont autant de facteurs qui expliquent l’attractivité auprès des investisseurs d’une ville dans laquelle le m² construit à l’achat se négocie entre 3500 et 6000 euros.
Les investisseurs en quête d’immobilier neuf se tourneront vers les villes et villages avoisinants, dans lesquels des programmes immobiliers attractifs fleurissent chaque année. Ils pourront y trouver auprès de promoteurs actifs dans la région des maisons neuves déjà bâties, ou choisir sur plan leur future maison. Sans craindre pour autant d’investir dans une région dénaturée : l’urbanisme dans le grand Annecy reste sous contrôle, avec une densification des zones urbaines préférées à la consommation de nouveaux espaces naturels ou agricoles.
Les faibles taux d’intérêt actuels, la dynamique du secteur d’immobilier dans le bassin d’Annecy, l’attractivité de cette superbe région de lacs et de sommets enneigés font de la perle de la région Rhône Alpes le lieu dans lequel vous souhaiterez investir !
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