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Le T2 séduit les investisseurs : c’est le type d’appartement qui offre aux futurs propriétaires le meilleur ratio rentabilité / risque.
Le T2 est généralement recherché, tant à l’achat qu’à la location, par des célibataires, des retraités et des couples sans enfants. Il offre un espace de vie plus agréable que le studio, et par là attirera une clientèle plus « adulte » que les studios, généralement habités par des étudiants.
Le bassin d’emploi d’Annecy, dynamique, favorise la construction de ce type d’habitat à destination des jeunes actifs désireux de s’installer dans la région.
Alors que les locataires de studio sont généralement des célibataires, qui devront assumer seuls le paiement du loyer, les T2 hébergent souvent des couples : le loyer sera réparti sur deux habitants et les risques d’impayés seront ainsi largement réduits.
De plus les locations seront plus longues : en moyenne plus de trois ans, contre 18 mois environ pour un studio. Investir dans un T2 permet de réduire les périodes de vacances de votre appartement, ainsi que les frais de remises en état au départ du ou des locataires.
Moins chers à l’achat que les plus grands appartements de type T3, T4 ou plus, les T2 permettent de conjuguer rentabilité et valorisation du patrimoine, avec un minimum de risques.
Pour un jeune couple désirant effectuer un premier investissement immobilier, ou un couple moins jeune souhaitant acquérir un bien immobilier abordable en vue de sa retraite, investir dans un T2 représente un choix sûr.
L'étable : rénovation d'une ancienne bâtisse T4 de 103m2 utile.
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