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La Balme de Sillingy (Zone B1)
Type 2, terrasse, cave et parking – 56,70m²
Prix d’achat : 219 900 € TTC (1)(2)
Je perçois un loyer de :
644 € / Mois.
Selon le calcul du loyer Pinel = surface du bien x plafond de loyer zone A x coefficient soit 61.05m² x 10.44 x(0,7 + 19/61.05) = 644.50 €
Je bénéficie d’une réduction d’impôts de :
386 € / Mois pendant 6 ou 9 ans.
Réduction d’impôts de 2% par an du prix de revient (3) de l’investissement pour une durée et un engagement locatif de 6 ou 9 ans soit 4 638€ par an.
(1) Prix entendu TVA incluse au taux en vigueur de 20%. (2) Sous réserve de disponibilité des lots appartement n°15 à 219900€ et stationnement PE31 à 5000€ et incluant la taxe participative de 1500€. (3) Prix de revient incluant le prix d’achat des biens ainsi que la provision pour frais d’actes estimée à 5000€ soit un total de 231900€.
Document publicitaire. Ne constitue en aucun cas un conseil formulé à l'égard de l'investisseur. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. Incitations fiscales réalisées sous condition du respect d’engagement de location et de détention du bien prévu par l’article 199 sexvicies du CGI. L’attention de l’acquéreur est attirée sur les risques afférents à un investissement locatif (ex. : non-respect des conditions d’octroi de l’incitation fiscale, y compris des conditions de mise en location, absence de locataire, loyers impayés, évolution défavorable du marché locatif) susceptibles d’entraîner la perte du bénéfice des incitations fiscales et/ou la remise en cause de l’équilibre financier de l’investissement.
