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Villa d’exception avec piscine dans le quartier prisé des Pommaries à Annecy-le-Vieux
Dans une petite impasse au calme, Cette maison de ville entièrement rénovée avec des prestations haut de gamme en 2024 bénéficie d’un emplacement exceptionnel à deux pas du Lac d’Annecy et offre une vie citadine dans un environnement paisible.
D’une surface de 188 M2 habitables, la villa s’ouvre sur un vestibule donnant sur une agréable pièce de vie de 57m² baignée de lumière avec sa cuisine agencée sur mesure par un professionnel, plan de travail en quartz silestone et électroménagers parfaitement intégrés. Une porte en trompe l’œil vous permettra d’accéder à une arrière cuisine parfaitement aménagée.
Les larges ouvertures de cette pièce de vie donnent accès à une généreuse terrasse de 145m² moitié carrelée (60×120) / moitié bois choisi avec soin. Une pergola bioclimatique offre un confort optimal en toutes saisons et pour les journées ensoleillées, profitez de la piscine chauffée entourée de sa terrasse bois.
Pour le confort de toute votre famille et de vos hôtes, la villa offre 5 chambres dont une en rez-de-chaussée. Chaque suite dispose de sa propre salle d’eau et d’espace de rangement soigneusement intégré. La suite parentale quant à elle dispose d’une douche et d’une baignoire, d’un dressing tout équipé.
Les extérieurs de cette villa constituent un véritable havre de tranquillité avec son jardin paysagé agrémenté de pièces uniques, palmiers, Olivier Nuage et Lilas des Indes ajoutent une touche de charme supplémentaire.
Cette villa promet de beaux moments de vie en famille ou entre amis à quelques minutes seulement des commodités et des rives du lac d’Annecy.
Entièrement rénovée, cette maison se distingue par ses performances énergétiques remarquables, classée A au Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) et A pour les émissions de gaz à effet de serre (GES)
Situation de choix,
à Annecy le Vieux, proche du lac
Au palmarès des villes où il fait bon vivre, Annecy et ses bords du Lac offre un cadre de vie unique où se conjugue l’attractivité et l’effervescence d’une agglomération dynamique à la douceur de vivre de ses quartiers résidentiels.
Les Pommaries, à proximité immédiate des rives du lac, est un quartier résidentiel prisé des familles en quête d’un environnement paisible.
Reconnu pour sa localisation idéale à quelques minutes des voies d’accès en direction des Aravis et de la métropole de Genève, ce quartier offre toutes les commodités et les loisirs offerts par Annecy et son lac.
29 Rue Gustave Eiffel
SEYNOD - 74600 Annecy
+33 (0)4 50 63 36 74