Programmes

Annecy, surnommée la "Venise des Alpes", séduit par son cadre idyllique entre lac et montagnes. Investir dans l'immobilier à Annecy représente une opportunité unique d’acheter dans une ville à l’économie florissante. Acheter un appartement neuf présente d’ailleurs de nombreux avantages, que ce soit à Annecy, sur le territoire de la Haute-Savoie, ou même dans d’autres villes de France.

Pourquoi investir à Annecy ?

Annecy attire les investisseurs pour plusieurs raisons. Son environnement exceptionnel, alliant nature préservée et dynamisme urbain, offre un cadre de vie unique. Ses espaces verts, son lac, reconnu comme l’un des plus purs d’Europe, et son patrimoine historique, en font une ville où la qualité de vie est incomparable. De plus, la ville bénéficie d'une économie dynamique, notamment grâce au tourisme, accueillant près de 3 millions de visiteurs par an. 

Annecy offre aussi de nombreuses opportunités professionnelles dans les secteurs de l'industrie, comme l’Outdoor, et des nouvelles technologies, avec par exemple le studio de création de jeux vidéo Ubisoft. De plus, Annecy est à 20 minutes en voiture de Genève, où de nombreuses entreprises internationales emploient des travailleurs frontaliers, avec des niveaux de rémunération très intéressants et des opportunités uniques.

Pourquoi l'immobilier est si cher à Annecy ?

Le prix de l'immobilier à Annecy et en Haute-Savoie s'explique par sa forte attractivité et sa situation géographique privilégiée. Malgré les nombreux programmes immobiliers construits chaque année dans la ville, la demande dépasse largement l’offre disponible, maintenant les prix à un niveau élevé.

D’autre part, le foncier est rare et les contraintes réglementaires sont importantes, ce qui impacte également les prix.

La proximité avec la Suisse et le flux de travailleurs frontaliers ajoutent à la pression sur les prix immobiliers.

Quels sont les inconvénients à investir dans le neuf ?

Le principal inconvénient d’investir dans un appartement neuf réside souvent dans le prix plus élevé par rapport à l'ancien. Ce prix se justifie par des constructions respectant les contraintes en matière de performance énergétique et par le prix actuel des matériaux, ainsi que par la qualité des finitions.

Les délais de livraison peuvent aussi être un inconvénient. Souvent longs, parfois repoussés, ils peuvent retarder la rentabilité de l'investissement.

Quels sont les avantages d'acheter un appartement neuf à Annecy ?

Acheter un appartement neuf à Annecy vous permet d’avoir d’une construction neuve, répondant aux dernières exigences réglementaires en termes de construction, de performance énergétique et de développement durable.

Les constructions neuves bénéficient de la garantie décennale, une assurance qui prend en charge les défauts de construction ou malfaçons qui pourraient apparaître dans les 10 années après la fin de la construction.

Un autre point non négligeable est l’efficacité énergétique des logement neufs par rapport aux biens dans l’ancien. Acheter un logement neuf représente des économies importantes en termes de dépenses énergétiques.

Autre avantage : pas de dépense de rénovation à prévoir, pas de mise aux normes. Vous achetez un logement “prêt à l’emploi”.

D’un point de vue purement financier, en plus des garanties et du confort offerts par les logements neufs, vous profitez de frais de notaire réduits et de possibilités de défiscalisation grâce aux dispositifs tels que la loi Pinel lorsque vous investissez pour louer.

Enfin, les biens neufs bénéficient souvent d'une meilleure valorisation à long terme, ce qui en fait un investissement sûr et rentable.

La ville d’Annecy et la Haute-Savoie sont un territoire à forte valeur ajoutée, où le dynamisme économique est multiple, vous assurant d’une localisation parfaite pour un investissement immobilier. Malgré un marché immobilier fort et des prix élevés, les nombreux atouts de la ville en font un choix judicieux pour les investisseurs en quête de rentabilité et de qualité de vie. Nos programmes immobiliers sur Annecy et la Haute-Savoie vous proposent des biens parfaits pour un investissement locatif rentable.