3. Calculer sa capacité d’emprunt pour un achat immobilier
Lorsque vous envisagez un emprunt immobilier, il est crucial de connaître votre capacité d’emprunt. Celle-ci dépend de vos revenus, de vos charges et du montant de votre apport personnel. En général, il est recommandé de ne pas dépasser un taux d’endettement de 33 % de vos revenus mensuels.
Prenez vos revenus fixes tels que le salaire, sans compter vos allocations ou aides sociales (celles-ci ne seront pas prises en compte par les organismes de crédit) et calculez 33%. Déduisez du résultat obtenu vos charges fixes et vous obtenez la capacité d’emprunt maximum.
Exemple – personne seule :
Salaire : 2000 euros
2000 * 33% = 660
Charges fixes : loyer + charges locatives = 450 euros
Capacité d’emprunt : 660 – 450 = 210 euros
Vous pourrez rembourser un emprunt à hauteur d’une mensualité maximum de 210 euros, assurance emprunteur inclus.
Pour obtenir une estimation plus précise, n’hésitez pas à consulter un conseiller financier ou à utiliser un simulateur en ligne.