3. Calculer sa capacité d’emprunt pour un achat immobilier
Lorsque vous envisagez un emprunt immobilier, une étape (presque) inévitable lors d’un achat immobilier, il est crucial de connaître votre capacité d’emprunt. Celle-ci dépend de vos revenus, de vos charges et du montant de votre apport personnel. En général, il est recommandé de ne pas dépasser un taux d’endettement de 33 % de vos revenus mensuels.
Prenez vos revenus fixes tels que le salaire, sans compter vos allocations ou aides sociales (celles-ci ne seront pas prises en compte par les organismes de crédit) et calculez 33%. Déduisez du résultat obtenu vos charges fixes et vous obtenez la capacité d’emprunt maximum.
Exemple – personne seule :
Salaire : 2000 euros
2000 * 33% = 660
Charges fixes : loyer + charges locatives = 450 euros
Capacité d’emprunt : 660 – 450 = 210 euros
Vous pourrez rembourser un emprunt à hauteur d’une mensualité maximum de 210 euros, assurance emprunteur inclus.
Pour obtenir une estimation plus précise, n’hésitez pas à consulter un conseiller financier ou à utiliser un simulateur en ligne.